本年3月，郭先生在金凤区雍尚府售楼中心选购期房时，明晰以“厨房坐落两个北向卧室中心、南北通透”为中心需求，终究置办了一套125平米的四居室。

　　但是本年6月，出售人员康先生忽然告诉他，房子户型调整——卧室与厨房方位交换，厨房被移至最边上。对郭先生而言，这样的调整，导致户型南北通透特点受影响，厨房门也随之变小，采光也受到了影响。

　　“直接告诉我户型改了。”郭先生表明，他实地查看后明晰对立，开发商虽许诺与领导洽谈处理，却一直以“领导不在”等理由延迟。现在接近10月31日收房日，开发商乃至否定曾改动户型，称“郭先生购买的本就是这一户型”。

　　现在，郭先生已归还数月房贷，他的诉求很明晰：要么换回128平米原宣扬户型，要么替换一套契合最初描绘的房子。此前，他曾向银川市住建局、商场监督管理部分投诉，但前者因未及时联络上他而办结，后者因两边各不相谋停止了调停。

　　记者注意到，郭先生供给的购房宣扬彩页上，厨房方位明晰标示在两个卧室之间，与他所述共同；但购房合同附件中的户型图较为简易，无法明晰分辩厨房方位。

　　更要害的是，记者向银川市住建局核对成果为，郭先生本年所购的3号楼这一房子，烟道、上下水管设计图早在2024年4月就已检查合格，且从未进行过设计改动。这在某种程度上预示着，郭先生3月购房前，房子户型已固定，与出售人员“户型改动”的说法对立。

　　郭先生供给的一段录音显现，出售人员康先生曾提及“厨房方向产生改动，从中心改到了周围，若改回需从头通烟道、做地暖”，旁边面印证了户型曾被调整的说法。

　　为核实状况，记者与郭先生一起前往雍尚府售楼中心。面临记者出示的证件和问询，前台一出售人员表明“会和谐有关人员”，让记者现场等候后便自行脱离。

　　尔后近两小时，无任何工作人员出头回应，另一名工作人员乃至以“不知道公司工作地址”搪塞，而宣称帮助和谐的这位出售人员正是给郭先生卖房的出售人员康先生。

　　记者随后电话联络宁夏澳泽房地产开发有限公司相关负责人栾先生。关于“出售称厨房与卧室互换”的疑问，栾先生表明“个人了解并非如此，需进一步核实”；提及3号楼上一年4月已存案的设计图，他则称“刚接使命，项目状况还不了解”。

　　不过栾先生许诺，针对郭先生提出的三种处理方案已向上报告，“不会延迟太久”，并着重“合同附图与现场状况共同”，将“奔着处理问题”与郭先生交流。

　　宁夏言成律师事务所律师陈莉指出，若开发商在出售时，明知住建部分存案的户型与宣扬不符，却未照实奉告郭先生，导致郭先生根据过错认知签订合同，或许构成消费诈骗。

　　“假如法院断定为消费诈骗，顾客有权要求吊销合同，追回房款并免除借款合同。”陈莉主张，现阶段两边应优先洽谈，若洽谈无果，郭先生可通过诉讼途径维权，供给宣扬彩页、录音等依据，由法院断定合同是否因诈骗可吊销。

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